萬坪公園南屯國小  南屯買屋 / 南屯買房 - 台中北屯找房惠宇青山清獨家專任宜居陽台三房雙平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3898 萬 (含車位價)
參考單價：54.95 萬/坪
地址：台中市南屯區文心南五路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：惠宇青山清
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：70.934 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.621 坪
附屬建物面積：4.014 坪
共同使用：39.299 坪
車位坪數：22.442 坪
樓別/樓高： 13樓 / 20樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：雙平車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：7800 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南屯國小
鄰近公園：萬坪公園
生活機能：南屯市場
附近交通：74號快速道路南屯捷運
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件對於追求「新成屋居住品質」且「預算寬裕」的家庭來說，值得列入優先考慮清單，但建議先評估自身財務負荷能力。

主要理由： 首先，該物件最大的賣點在於屋況極新與地段優勢。惠宇青山清位於南屯核心生活圈，結合萬坪公園的綠意與捷運、快速道路的便利交通，居住舒適度與便利性兼備，非常適合長期自住。其次，知名建商的品牌背書，降低了社區管理與建築品質的風險。

然而，購屋決策需謹慎。高企的管理費（每月近 8,000 元）意味著每月的固定開銷較高，需確認是否會影響家庭其他支出。此外，廣告標題提及的「北屯」與實際地址「南屯」存在落差，雖不影響屋況，但建議確認權狀以確保地籍資訊正確無誤。若您能負擔總價及後續管理成本，這是一項兼具自住價值與資產保值潛力的優質選擇。

問與答

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